65%澳洲人:年輕族難上車

縱使在媒體分析裏,澳洲樓價的泡沫程度僅全球排第15位,但價格仍是高不可攀。據民調機構Australia Talks的全國調查顯示,65%澳洲受訪者認為,大部分當地年輕人無法買樓。除了年輕人相信自己無法買樓外,所有年齡群組中,同意年輕人無法買樓的人都比不同意的為多。

雖然老一輩認為1980年代房貸利率高企,同樣導致置業困難,但年輕人目前面對樓價急升實是難以負擔。珀斯科廷大學教授Rachel Ong ViforJ亦同意,坦言在30年或40年前,樓價佔收入比率僅約3.5倍,惟現時已升至近6倍,在悉尼更高達8倍以上。

為協助年輕人買樓,新南威爾士省提出向首次置業人士提供2.5萬澳元(約14.9萬港元)資助,取代印花稅優惠,預料可令當地置業比率增加6%,多30萬居民成為業主。

央行:停買債言之尚早

樓價急升原因之一是澳洲央行實施寬鬆貨幣政策。會議紀錄顯示,央行肯定了其買債計劃對支持經濟復甦的作用,強調考慮停止該計劃是為時尚早,並討論關於該計劃前景的各種選項,將在7月會議作出決定。這些選項包括推出新一輪1,000億澳元買債計劃,為期6個月、縮減買債或擴展買債時期,以及按照數據更頻繁地評估買債步伐。央行目前依然認為,貨幣政策需要維持高度寬鬆一段時間,重申會持續超低利率最少直至2024年。