二手焦點成交

●美聯李聖智表示,柴灣杏花邨16座中層7室,實用面積約453方呎,兩房間隔,叫價約745萬元,議價後外區客以723萬元連租約購入,呎價約15,960元,單位日後將作長線收租用途。

●中原蔡瑋倫指,北角百福花園百德閣高層C室一房單位,實用面積約406方呎,以700萬元易手,呎價約17,241元,新買家為用家。原業主於2012年4月以368萬元買入,帳面獲利332萬元離場。

●美聯陳世豪稱,西區傲翔灣畔高層C室兩房單位,實用面積約497方呎,獲買家斥1,275萬元承接作換樓之用,呎價約25,654元。原業主於2009年7月以約725萬元購入,物業升值約76%。

●香港置業廖潔思表示,將軍澳新都城3期3座低層F室,望園景,套三房間隔,實用面積約626方呎,以1,090萬元放盤一個半月,區內換樓客睇樓兩次,即以990萬元買入,低開價100萬元,呎價約15,815元。

●中原歐陽振邦透露,長沙灣泓景臺8座低層A室兩房戶,實用面積約477方呎,最初以880萬元放售,放盤僅一天,即以868萬元沽出,呎價約18,197元。新買家為上車客,而原業主持貨約17年,帳賺648萬元離場。

●祥益袁思賢稱,屯門時代廣場B座中層2室,實用面積約408方呎,兩房設計,區內租客有感長期租樓並不划算,見上址有裝修可即時入住,加上原業主願意減價近10萬元,遂決定以570.8萬元承接,呎價約13,990元。

●中原伍耀祖指,天水圍嘉湖山莊6月份暫錄約8宗買賣,包括麗湖居10座低層F室,實用面積約442方呎,兩房享內園景,近日以530萬元交吉成交,呎價約11,991元,新買家為用家。

●利嘉閣黃永全表示,元朗尚城8座中層C室,實用面積約756方呎,套三房連儲物室間隔,微減5萬元後,以755萬元成交,呎價約9,987元。屋苑現時有約30個單位放盤,入場費650萬元起。