銀主盤有市 華景山莊低估值26%沽

樓價高企,部分買家轉移目標至樓價有折讓的銀主單位。葵涌華景山莊一個同類物業昨於拍賣場僅以1,100萬元售出,較網上估價大幅低約26.4%。

佐敦舊樓搶高21%售

忠誠拍賣行昨推出17項物業拍賣,最終售出其中3項,該行發言人指出,包括上述屋苑11座高層A室銀主盤,實用面積約1,040方呎,開價1,100萬元,最後以一口價成交,呎價約10,577元。據滙豐銀行網上資料,單位初步估價約1,494萬元,相比下售價較估價明顯低約394萬元。

至於細價市區舊樓亦備受追捧,同場拍賣的佐敦廣東道578號連天台單位,實用面積約737方呎,天台面積約517方呎,以400萬元開價推拍,每口叫價5萬元,獲3組客出價競逐,最終競價多達18口,搶高至485萬元成交,較開價大幅高出約21.3%,成交呎價約6,581元。

隨着零售市道好轉,該拍賣會也錄得舖位物業成交,深水埗偉智街38號福田大廈商場1樓舖,實用面積約118方呎,以開價125萬元售出。