一手續旺 柏傲莊III累收兩萬票

鐵路上蓋項目收票反應踴躍。新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III,本周六將開售首輪331個單位,市場消息透露,截至昨晚暫已累收近兩萬張入票登記,超額認購近59倍。

該公司營業及市務部總監黃浩賢表示,項目認購反應理想,今午截止接受登記,最終票數有機會接近去年項目第1期開售時錄得的22,763張,當時創出1997年後新盤入票量最高紀錄。

他透露,今期暫錄入票中,佔約六成為去年曾於第1、2期入票的客源。區域方面,約佔七成入票者來自新界區、兩成九龍區、其餘則屬港島區買家。而整體登記買家以用家及家庭客為主,並對項目三、四房單位感興趣。

該盤首張價單推出182伙,折實平均呎價19,999元,日前加推價單2號共149伙,折實平均呎價21,368元,較首張價單高逾6.8%,個別單位料已加價約4至5%。

何文田芳菲最快本月開售

多個市區單幢新盤亦加緊籌備開盤。協成行董事總經理方文雄指,何文田勝利道5號新盤命名為芳菲,提供71個單位,標準戶間隔一房至兩房,實用面積由286至481方呎,亦設4個特色戶。

該公司總經理方添輝稱,項目最快6月內開售,預計關鍵日期為2022年9月底。而同系筲箕灣項目可建樓面約6萬方呎,料亦主打中小型單位,最快明年底可推售。

方文雄又稱,旗下個別持有多年的項目有機會計劃重建,包括商業及豪宅物業,目前仍在計劃階段。他指,港人喜歡置業,具剛性需求,今年底前樓價可望升約5至7%。