減價掟貨 深水埗舖劈200萬放售

大埔工廈單位賣4600萬

中原（工商舖）商舖部鮑昌華表示，上述舖位為白楊街9號基隆樓地下D、E及F三相連舖，總面積約855方呎，門面闊約38呎，舖前可停車，業主原先叫價約1,950萬元，眼見近月舖位市況暢旺，為增加物業吸引力，遂決定調低意向價。該舖以連租約形式出售，由冰室以每月約4萬元承租，租期至2023年底，以放售價計算，租金回報率約2.74厘，適合作中長線收租投資用途。

此外，資料顯示，大埔太平工業園一個中層A單位，實用面積約13,972方呎，以約4,600萬元登記售出，平均呎價約3,292元。該項目向來買賣不多，料近月交投受市場氣氛帶動而上升。

另方面，銅鑼灣廣場二期兩層寫字樓同錄減租個案，據土地註冊處資料顯示，同由滙豐銀行租用的一個中層及高層全層，於今年初訂立租約，租期都由去年10月初至2024年9月底。其中，中層單位直至本年10月底月租維持33萬元，但之後減至24.75萬元，減幅約25%。另一高層戶租金則調低約19.5%。