買家搶盤二手頻創新高

市場消息稱，上述嘉湖山莊景湖居5座複式單位，實用面積約1,462方呎，另連天台，於2019年放售，當時叫價1,600萬元，現減價170萬元後售出，呎價約9,781元。有代理表示，同期數另一個複式單位，現時以1,980萬元放售，為現時項目最高價放盤。

事實上，同屬景湖居的另一個複式單位，於2018年期間曾以1,400萬元登記轉手，料為對上一次的紀錄。而同區慧景軒頂層特色戶，去年曾售1,430萬元，創下全區二手住宅成交金額新高，是次成交亦追平該紀錄。

世宙每呎1.7萬 采葉庭賣貴5%

購買力轉投二線屋苑，樓價升勢開始轉急。市場消息透露，土瓜灣傲雲峰2座中層C室，實用面積約691方呎，為三房連套房間隔，曾叫價1,500萬元放售，最終以1,448萬元易手，呎價約20,955元，料兩數字同創該盤歷史新高。原業主早於2002年僅以321萬元購入，持貨19年帳面賺約1,127萬元，或升值逾3.5倍。

元朗二手交投保持活躍。中原王勤學指出，區內世宙2座高層J室，實用面積約425方呎，叫價728萬元放售，反價兩萬元，以730萬元售出，做價創屋苑兩房戶新高，呎價約17,176元創整個項目新高。

美聯張瑋津表示，同區采葉庭12座中層A室，實用面積約460方呎，兩房間隔，放盤約兩星期，外區客恐樓價再升，明知成交價高市價約5%，仍然以675萬元承接，呎價約14,674元，創同類型單位新高。

業主趕移民 減120萬掟盈翠

雖然樓價有回升迹象，但心急移民業主仍要劈價賣樓，部分亦以低價出貨。美聯蘇順華稱，青衣盈翠半島10座低層D室，實用面積約761方呎，套三房間隔，望海景，上月中才叫價1,430萬元放盤。由於原業主有意移居外地，即減價120萬元，以1,310萬元沽貨，呎價約17,214元，低市價約5%。原業主早於1998年11月購入上址，帳面仍賺869.4萬元。