5內房發債 抽水最少115億
中資房地產企業繼續密密「抽水」，單是昨日就至少有5間內地房企宣布發債融資，集資額最少14.78億美元（約115.28億港元）。其中旭輝控股集團（00884）公布，擬發行兩筆分別為5年及7年期的綠色優先票據，本金額為3.5億美元及1.5億美元，年息分別為4.45厘及4.8厘。
合景泰富集團（01813）擬發行5年期、本金額為3.78億美元的綠色優先票據，年息為6厘。同樣擬發行一筆5年期美元債的雅居樂集團（03383），融資規模3億美元，年息為5.5厘。至於中梁控股（02772）擬發行本金額為3億美元、明年到期的綠色優先票據，年息卻高達8.5厘。建議發行兩筆美元優先票據的碧桂園（02007），尚未公布銷售文件。
禁新增買樓尾數資管計劃
另有內媒引述一份中國證券投資基金業協會內部文件，指近期部分證券期貨經營機構，設立單一資管計劃投資以買樓尾數為基礎資產，即房企以相關應收帳通過篩選後「打包」出售，以尾數產生的可預測、持續現金流為本息償息來源，變相將買樓尾數資產證券化。雖然不屬禁止投資範圍，但實質可為房企資金周轉，一定程度加大房企融資槓桿，與國家政策「房住不炒」的導向不符。
為進一步規範此類業務，該協會已將相關情況報告至監管部門，並開展專項抽查工作。同時，證券期貨經營機構應進一步落實房地產調控政策及相關規範的要求，不得新設資管計劃專門投資買樓尾數資產，存量產品應有序壓降買樓尾數投資規模，到期後不得延長償付期，意味房企融資渠道再收緊。
內房股周二普遍向下，碧桂園、雅居樂及龍湖集團（00960）單日跌幅均逾2%，而公布回購中國境內公司債券的禹洲集團（01628），股價全日升1.41%。