新西蘭樓價飆18%或收緊按揭

綜合市場研究機構的數據顯示，新西蘭樓價繼3月為止一年內累飆24%後，4月再錄按年升18.4%。近期當局調整房屋政策，防止樓市繼續升溫，並提示央行制訂貨幣政策時要對當地樓市多加留意。

新西蘭央行指，儘管按揭貸款的利息成本較低，且利率下降幅度大致上跌得比租金回報率多，惟倘若經濟保持強勁增長並引致通脹，利率或會上升。該行又認為，政府的調控政策將有助抑制住房投資需求，減弱樓價攀升的可持續性，現正觀察樓市對政策改變的反應。

事實上，新西蘭財長Grant Robertson曾要求央行研究投資者的債務收入比率等。該國央行則表示，將於本月底提供更詳細的答覆。

首季失業率意外降至4.7%

另邊廂，新西蘭經濟復甦提振企業信心和招聘前景，當地首季失業率意外地由去年第四季的4.9%，下降至4.7%，為去年第二季以來低位，令市場大跌眼鏡。

然而，奧克蘭儲蓄銀行高級經濟學家Jane Turner稱，新西蘭失業率仍高於疫情前的水平，就業不足率亦偏高，距離勞動市場復甦尚有一段路要走。她認為，在全球疫情受控以及新西蘭重新開放邊境之前，央行仍有必要維持貨幣刺激措施。