二手交投向上,業主加快套現。大埔太和中心一個兩房單位,辣招鬆綁後即沽,零議價下售485萬元,持貨約3年帳面只升值約3%,有機會屬明賺實蝕。
世紀21宇田羅家威稱,上址為1座高層A室,實用面積約294方呎,放盤一個月售出,呎價約16,497元。原業主於2018年4月以470萬元購入,帳面僅獲利15萬元。
世紀21北山楊詠詩則指,銅鑼灣雋琚低層D室一房戶,實用面積約328方呎,獲區外上車客以790萬元承接,呎價約24,085元。原業主於2015年4月以773萬元購入作投資,持貨6年帳面只賺17萬元,期內升值約2%。
長沙灣海柏匯錄帳蝕個案。利嘉閣林海鈞透露,項目中層G室,實用面積約214方呎,開放式間隔,以425萬元沽出,呎價約19,860元。單位約4年半貶值約3.3%。
港島屋苑連錄劈價及低價成交。利嘉閣黃國然稱,堅尼地城泓都3座低層F室兩房戶,放盤約兩個月,減價140萬元,交吉形式賣910萬元,呎價約19,321元。較去年底同類型單位做價,再低約9%。
此外,香港置業梁文輝表示,鴨脷洲海怡半島15座低層H室四房海景單位,以1,850萬元放盤3個月,最近獲新盤向隅客以約1,830萬元購入,成交呎價約21,205元,低市價約2%。