二手焦點成交

●世紀21奇豐嚴智贇稱,北角城市花園13座中層E室,實用面積約856方呎,三房間隔,坐向南面,外望樓景,獲區外換樓客以約1,534萬元承接,呎價約17,921元。據了解,原業主於2007年10月以約506萬元購入,持貨約14年帳面獲利約1,028萬元,單位升值約兩倍。

●中原李偉寧透露,小西灣藍灣半島7座高層F室兩房戶,實用面積約455方呎,享園景及山景,以約799萬元易手,呎價約17,560元。原業主於2010年9月買入單位,持貨近11年帳賺約460萬元,單位升值約1.4倍。

●美聯鮑頴鴻表示,灣仔囍滙1座中層J室,實用面積約461方呎,為一房間隔,業主原叫價約1,280萬元,議價後以約1,240萬元市價成交,呎價約26,898元。買家為外區客,購入單位作長線收租用途。

●中原余偉豪表示,藍田滙景花園6座低層C室兩房單位,實用面積約537方呎,原先開價約820萬元,其後降價約30萬元,以約790萬元成交,呎價約14,711元。據悉,原業主買入單位近11年,現帳面獲利約465萬元離場。

●中原曾文慧稱,大角咀港灣豪庭8座頂層連天台戶,實用面積約369方呎,採兩房間隔,業主上月底原開價約748萬元,現微減約18萬元,即獲長線投資者以約730萬元承接,呎價約19,783元。據了解,單位約15年帳面升值約兩倍。

●香港置業曾家輝指,荔枝角盈暉臺2座高層A室,兩房間隔,向西北望開揚山景,實用面積約438方呎,業主以約768萬元放盤約一星期,獲同區首置客洽詢,雙方議價後以約750萬元成交,呎價約17,123元。資料顯示,原業主購入近20年,單位升值約527.6萬元或約2.4倍。

●世紀21奇豐廖振雄指,西貢匡湖居連錄4宗成交。當中1期雙號別墅,實用面積約1,048方呎,屬三房連套房、兩廳連工人房間隔,外連約1,169方呎花園,享海景,以約2,700萬元成交,呎價約25,763元。物業約36年升值約2,075萬元或約3.3倍。

●利嘉閣鍾景安稱,荃灣柏傲灣2B座中層F室,實用面積約392方呎,屬一房間隔,外望荃灣公園及酒店景,近日以約795萬元易主,呎價約20,281元。據悉,原業主購入單位逾4年,帳面獲利約237.9萬元,物業升值近43%。

●美聯吳洪剛表示,荃灣爵悅庭西爵軒高層F室,實用面積約452方呎,兩房間隔,業主月前開價約850萬元放盤,獲外區客洽購,雙方議價後以約838萬元成交,呎價約18,540元。單位2012年6月購入,現帳面升值約一倍。