二手焦點成交一覽

●世紀21北山嚴智贇透露,北角康和苑中層B室,實用面積約924方呎,三房間隔,獲外區換樓客以1,833萬元承接,成交呎價約19,838元,做價及呎價創該盤歷史新高。

●美聯周永業表示,筲箕灣麗東海景豪苑8日連錄3宗買賣,當中包括2座高層D室,實用面積約452方呎,兩房間隔,獲上車客以約818萬元購入,呎價約18,097元。

●中原陳凱超指出,西灣河嘉亨灣1座高層H室兩房戶,實用面積約493方呎,望海景,原業主於1月初叫價1,150萬元放售,最終以1,120萬元易手,呎價約22,718元,新買家為用家。

●香港置業楊潤彬稱,啟德天寰4月暫錄約兩宗買賣,其中3座高層D室一房戶,實用面積約343方呎,以860萬元放盤9個月,減價47萬元,獲長線投資者以約813萬元入市,呎價約23,703元。原業主持貨不足4年,單位升值約15%。

●世紀21富山劉倩彤指出,牛池灣峻弦6座中層E室套三房戶,實用面積約713方呎,原先開價1,180萬元,累減97萬元,減幅約8.2%,最終以1,083萬元易手,呎價約15,189元。

●中原胡耀祖表示,馬鞍山迎海‧御峰10座中層B室,實用面積約1,554方呎,四房雙套連工人套房間隔,剛以3,048萬元易手,呎價約19,614元。原業主於2016年以2,283萬元購入,持貨5年帳面賺765萬元離場。

●利嘉閣黃毓文透露,粉嶺碧湖花園6座中高層B室,實用面積約491方呎,三房間隔,原先叫價690萬元,日前降價至648萬元成交,呎價約13,198元,現時該盤約有32個買賣放盤。

●中原葉津榮稱,屯門卓爾居3座高層H室兩房戶,實用面積約512方呎,放盤即日已減價一萬元,以709萬元交吉沽出,呎價約13,848元。新買家為同區上車客,而原業主於2018年4月以650萬元買入,物業期內升值約9%。