私樓增密度額外供應2萬伙

香港土地供應緊張,有見及此,政府於2014年宣布放寬規劃政策指引,容許新界部分地區的住宅地積比率放寬兩成。據規劃署截至今年2月底數據,期間透過增加密度而額外多出的公私營住宅供應合共有4.58萬伙,當中私樓佔約2.02萬伙。

西貢項目增4538伙最多

相關文件顯示,自從住用最高地積比率上調後,城規會批准了33宗增加發展密度的規劃申請,共涉53幅用地;另亦透過改劃土地用途,提高了88幅地皮的密度作住宅發展。

其中,通過規劃申請而獲放寬興建密度的私宅用地佔17幅,預計新增額外共約10,164伙。包括新鴻基地產(00016)西貢十四鄉大型項目,地積比率獲准由3倍增至3.6倍,放寬後額外增加4,538伙最多。

此外,經由改劃用途後,准作更高密度發展的私宅土地佔30幅,較放寬前多出約10,054個單位,其中啟德發展區內有12幅住宅地,地積比率原先3至4.4倍,改劃後增到4.5至7倍,預計額外新增住宅單位約3,839伙。