摩通唱淡 物管股捱沽

多隻物管股昨捱沽，遭摩通降評級至「減持」的綠城服務（02869）、中海物業（02669）及彩生活（01778），股價收市跌2.29至6.78%，該行指市場或對綠城服務及中海物業業績指引過度樂觀。

該行又分別下調建業新生活（09983）及融創服務（01516）的目標價27.27%及5.66%，拖累兩股分別收跌5.14%及5.2%。至於遭「北水」淨沽出近兩億元的碧桂園服務（06098）全日瀉7.2%，收報73.4元，為表現最差國指成分股。

對行業中期仍樂觀

不過，摩通對行業中期看法仍正面，因基本面穩健及政策利好，相信投資者或提前部署中期業績，以至物管股於6月底或迎來新升浪。該行看好高增長，有母企支持且估值不高的物管股，包括金科服務（09666）及世茂服務（00873）。

富瑞料5、6月出現潛在收購消息等催化劑推動物管股估值向上，而板塊投資情緒於年內有望維持正面。該行指，宜選具有高增長、盈利可預視程度較高的物管股，看好執行能力較佳的碧桂園服務及融創服務。中型物管股則看好基本面改善、有機會迎來潛在估值重估的合景悠活（03913）及新城悅服務（01755）。