內地遏樓市抽秤二手中介

北京市住建委昨透過社交平台表示，近期對樓盤資訊日漸增多的「閒魚」進行執法檢查，發現涉嫌存在發布轉租保障房等違規租賃資訊，及允許未取得備案經紀機構和未取得從業人員訊息卡的中介發布樓盤資訊等問題，故對「閒魚」進行約談並要求其立即整改。同時查處26家出現炒作校區附近住房等違法違規行為的機構。

東莞南通列重點監測

「閒魚」隨後發公告，針對違反發布要求的行為，表示會按嚴重程度採取下架或刪除樓盤資訊、限制發布等處罰措施。涉嫌違法違規的資訊及行為，也將配合移送相關國家機關處理。

事實上，去年蛋殼公寓等長租公寓平台爆煲後，住建部已發布諮詢文件，提出60多項監管措施，把長租公寓納入監管，包括要求出租方此後不得向租客預收超過3個月的租金，以杜絕「租金貸」等經營模式，即透過一次性收取租客半年甚至多年租金，卻與業主實行按月繳付，實質是把資金用於擴張的情況。今年內地政府工作報告首度提及「規範發展長租房市場」，足見租賃市場將迎來嚴格監管。

此外，內地近期多個城市出現加強調控的消息，其中住建部再約談廣州、合肥、寧波、東莞及南通5個城市政府負責人，要求加強實施效果評估，增強調控的針對性及實效性，以遏制投機炒樓。值得留意是，當局將東莞及南通列入樓市監測重點城市名單，市場相信與東莞樓價漲幅過急，甚至超過鄰近深圳，及房企爭相在南通激戰搶地有關。

料買樓政策陸續收緊

易居智庫研究員研究總監嚴躍進認為，上述5個城市被約談後，將強化管控。從近期此類「熱點城市」看，哄抬區域市場投資價值、「捂盤惜售」等現象依然存在，加上校區二手樓炒作較多，料近期會有各類買樓政策收緊及買樓秩序的檢查。他相信，此類城市之後會陸續開展建立二手樓指導價制度、限制土地價格等。

實際上，在內地一個社交平台擁有144萬名追隨者的深圳樓市網紅「深房理」，被網民舉報涉嫌教唆違規炒樓，引來深圳住建部等7個部門宣布開展聯合調查。一經查證，將暫停相關帳戶，涉犯罪者亦將移交執法部門處理。