二手焦點成交一覽

●中原李志豪表示,灣仔囍滙3座高層G室,實用面積346方呎,開放式間隔,剛以940萬元易手,呎價約27,168元。新買家為用家,見同類高層單位少有放盤,比較同區其他單位後,決定入市自用。

●世紀21北山嚴智贇指出,北角豐林閣2座低層B室,三房連工人房設計,日前獲外區換樓客以1,800萬元承接,實用面積1,260方呎,呎價約14,286元。原業主早於1997年2月以850萬元購入,持貨24年單位升值逾1.1倍。

●中原楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園4月暫錄11宗買賣,其中R座高層15室,實用面積466方呎,兩房間隔,1月時叫價930萬元,減價62萬元,剛以868萬元售出,呎價約18,627元。新買家為外區客,睇樓後20小時內決定入市。

●利嘉閣蔡庭勇透露,將軍澳帝景灣6座低層F室一房戶,實用面積約429方呎,原先以800萬元放盤,新買家睇樓一次,議價後僅獲減約3%,即以776萬元購入,呎價約18,089元。原業主於2015年6月一手買入,轉手帳面獲利約199.4萬元離場。

●中原洪金興表示,茶果嶺麗港城4月暫時錄得約3宗買賣,平均實用呎價大約16,126元。項目成交包括11座高層B室,實用面積約517方呎,議價後最終以795萬元沽出,呎價約15,377元。

●香港置業文啟光稱,長沙灣泓景臺1座高層H室,兩房設計,實用面積約507方呎,以920萬元放盤一星期後,獲區內客接洽,降價16.2萬元,以約903.8萬元成交,呎價約17,826元。新買家為首置家庭客,睇樓一次即購入。

●中原李偉寧指出,大嶼山愉景灣3月份共錄51宗買賣,創2018年6月後新高。屋苑7期海寧居海愉閣中層B室兩房戶,實用面積592方呎,區內租客對樓市有信心,轉租為買,以750萬元入市,呎價約12,669元。

●美聯馮根明表示,元朗RESIDENCE譽88第二座高層D室,兩房間隔,實用面積約519方呎,原業主叫價約730萬元放售約3個月,近日獲區內首置客承接,雙方議價後以710萬元成交,呎價約13,680元。

●中原杜文俊稱,沙田好運中心椰林閣高層戶,所在樓層不設電梯,實用面積326方呎,議價後以513.8萬元易手,呎價約15,761元。原業主於2016年以350萬元購入,持貨5年單位升值約46.8%。