豪宅轉淡劈價蝕讓

天鑄傳5年跌價4%

市場消息透露，上述天鑄5座中層單位，實用面積約1,320方呎，去年初曾叫價4,800萬元放售，至今年初已減價至3,900萬元，剛再降價120萬元沽出，呎價約28,636元。原業主2016年中以逾3,900萬元購入，是次做價帳面低約4%。

貝沙灣減1600萬沽

港島區豪宅都現劈價。市場消息指出，貝沙灣5期一幢洋房，實用面積約3,750方呎，早前曾叫價2.56億元放售，市場放盤約一年，市傳減價約1,600萬元後售出，呎價約6.4萬元。區內代理指出，整個項目上月份錄約10宗買賣，連向來罕錄買賣的洋房都有承接。

豪宅最新成交個案

貝沙灣3月錄約10宗買賣。

至於跑馬地及東半山二手屋苑，代理表示，上月錄約50宗二手買賣。當中包括禮頓山5座低層單位，曾叫價7,800萬元放盤，減價600萬元，市傳剛售7,200萬元，以實用面積約1,724方呎計，呎價約41,763元。

3月份何文田及九龍塘一帶傳統豪宅區，共錄逾120宗二手買賣。美聯黃季麟稱，九龍塘又一居3座頂層複式單位，實用面積約1,020方呎，套三房間隔，剛獲用家承接，成交價約2,200萬元，呎價約21,569元。原業主於2000年11月斥資560萬元購入，是次轉手帳面獲利1,640萬元。

帝峯‧皇殿賣4000萬

其他地區豪宅交投轉活。西南九龍帝峯‧皇殿1座中層A室，實用面積約1,424方呎，四房雙套房間隔，望海景，市場消息透露，單位曾叫價4,300萬元放盤，減價300萬元，市傳以約4,000萬元售出，呎價約28,090元。

中原胡鴻洲則表示，九龍站及尖沙咀屋苑，3月錄至少30宗買賣，而當中不少為內地客或外地資金入市個案。其中九龍站天璽星鑽璽高層G室，實用面積約677方呎，獲內地客以2,550萬元購入，呎價約37,666元。