黃竹坑港島南岸第6期物業發展,為目前港島區鐵路項目最後供應,昨截止遞交意向反應熱烈,接獲38份意向書,數量為同類項目歷來次高。是次大型發展商、中小型或中資財團均有參與,市場料連補地價估值最高約95.7億元,每方呎樓面地價約1.9萬元。
項目為整個黃竹坑站大型發展的最後期數,發展商紛紛把握機會參與,意向書數量與2019年9月截收的第4期並列次高,相比第1期於2017年1月錄得的39份高位,僅少一份。
是次各類型財團都有表達發展興趣,包括新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)、會德豐地產等大型發展商,而英皇國際(00163)、華懋集團、爪哇控股(00251)、遠東發展(00035)、旭輝控股集團(00884)、碧桂園(02007),以及中國海外發展(00688)等中小型及內房企業也有遞交意向。
英皇國際物業主任區芷晴稱,鐵路上蓋具吸引力,會審視標書內容,預計發展中小型單位。資料顯示,第6期位處整個港島南岸的東北面,住宅樓面約503,755方呎,提供不多於750個單位。
私人物業業主亦積極部署發展住宅。深井陳記燒鵝旗下深井陳記廣場,去年初向城規會提出重建為商住物業,提供56個單位,有關方案昨獲通過。項目地盤毗鄰海韻花園,計劃興建一幢21層高綜合樓宇,總樓面約5.9萬方呎。