上海嚴防貸款違規湧樓市

京研地皮樓價設上限

該指引強調，金融機構要合理控制房地產貸款增速及佔比，優先支援首置物業的剛需自住需求。事實上，上海近期加強土地市場和商品住房市場管理，推出包括實施住房限售等措施通知，堵塞投機炒作空間。

北京市住房和城鄉建設委員會昨亦公告，將構建「房地聯動、一地一策」機制，將樓價引導前置到土地出讓環節，研定各地塊樓價上限，打通地價和樓價，堅決穩地價、穩樓價、穩預期。住建委又指，今年將多渠道增加有效供應，擴大保障性租賃住房覆蓋面。計劃安排租賃住宅用地300公頃。而「一地一策」則據不同地塊具體情況，設不同的土地競買或房屋銷售條件。

內媒引述消息指，不同地區監管機構召集各大商業銀行開會，要求銀行自查2020年後經營貸資金流向。深圳調查範圍將包括去年來獲批經營貸款的公司股東本人及其配偶，在貸款前後的6個月內買樓行為，了解資金流向；貸款抵押物過戶時間與貸款申請時間是否短於8個月；貸款發放前後3個月，借款人及其配偶名下是否有新增房產。

分析指，深圳樓市降槓桿進程對樓市勢帶來影響，過去利用經營貸融資買樓的行為將首當其衝。不少樓市投資客由於現金流的問題，或出售房產套現，部分地區樓價或會回落。不過，最終也要看政策執行力度和持續性。