二手焦點成交一覽

●中原林世華稱,上環帝后華庭3座高層E室,實用面積約478方呎,兩房間隔,以1,000萬元易手,呎價約20,921元,新買家屬於區內分支家庭,原業主於2017年以840萬元買入,持貨4年帳面獲利160萬元,單位升值約19%。

●香港置業張偉倫表示,中環新陞大樓中層B室兩房戶,實用面積約462方呎,放盤數天即獲區內客洽購,不設議價空間下,終以約830萬元成交,呎價約17,965元,新買家為首置客,睇樓兩次即入市。

●美聯胡宗樂指出,北角半山豐林閣2座低層B室套三房戶,實用面積約1,260方呎,獲外區換樓客連車位以約1,800萬元承接,呎價約14,286元,原業主早於1977年以約33.8萬元購入,期內物業升值逾52倍。

●利嘉閣羅志雄透露,將軍澳維景灣畔13座中層C室,實用面積約551方呎,兩房設計,2019年12月中旬開始放售,叫價998萬元,其後多次減價,終以915萬元轉手,累減83萬元或約8.3%,呎價約16,606元。

●中原黃家全表示,西南九龍帝峯‧皇殿6座中層D室,實用面積約333方呎,開放式間隔,以780萬元成交,呎價約23,423元,原業主於2015年9月以588萬元買入,持貨約5年半,轉手帳面獲利192萬元離場。

●利嘉閣彭嘉豪表示,馬鞍山迎濤灣2座低層D室兩房單位,實用面積約506方呎,以675萬元沽出,呎價約13,340元,低市價約3%。新買家為年輕夫婦,購入單位上車自用。

●世紀21柏宇沈漢威指出,大埔新峰花園23座低層C室套三房戶,實用面積約744方呎,放盤約3個月,累減60萬元,減幅約7%,終獲用家以820萬元承接,呎價約11,022元。

●大埔康樂園洋房近日連錄成交,中原張健業表示,項目10街雙號屋,實用面積約1,214方呎,開價約2,500萬元,議價後減價162萬元,以2,338萬元售出,呎價約19,259元,原業主持貨約12年,帳面獲利約1,348萬元離場。

●中原吳楚興透露,東涌海堤灣畔2座極高層H室,實用面積約573方呎,以兩房間隔,享全海景,在無樓睇的情況下,以一口價800萬元售出,呎價約13,962元。新買家為投資者,參考同類型單位市值月租約1.6萬至1.7萬元計,預計租金回報約2.5厘。