業主掟貨 天璽7年僅賺6.3%

利嘉閣池沅澂稱，上述為海鑽璽高層D室，實用面積約672方呎，望園景，以是次成交價計，呎價約32,560元。原業主於2013年10月以約2,058.6萬元入市，帳面獲利約129.4萬元。

不少業主亦選擇辣招鬆綁後即時沽貨。美聯高文帆稱，屯門THE PARKVILLE低層B室，實用面積約422方呎，開價650萬元，剛以638萬元售，呎價約15,118元。原業主持貨3年多，帳面僅賺近20萬元，期內升值約3%。

迎海‧星灣3年漲價26萬

世紀21奇豐鄭達昌另稱，馬鞍山迎海‧星灣20座中層D室，實用面積約496方呎，原業主於2018年2月斥800萬元購入，以830萬元放售約兩星期，終以826萬元售出，呎價約16,653元，物業升值26萬元或約3.3%。

該行趙詠欣指出，同區聽濤雅苑5座低層E室，實用面積約650方呎，放盤一星期，買家「零議價」下以850萬元承接，呎價約13,077元，成交價較2018年購入價僅上漲約4%。

港島中型屋苑錄急沽個案。香港置業郭詠詩透露，香港仔中心G座中層2室兩房戶，議價後減價58萬元，獲區內首置客以約662萬元購入，呎價約14,678元，單位3年多帳面僅賺約62萬元。