財政預算案公布一系列稅項寬免等措施,將有利本港商舖市場。有投資者等調升今年底前商舖成交量及售價升幅預測,料該類物業註冊量會較去年大升約1倍至約1.5倍。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示,今年商舖註冊成交量將升至約2,200至約3,000宗,比去年交投量倍增,亦較去年預測約五成至約一倍的升幅為大。而各類舖位售價預測亦調高,並料升幅在今年下半年最明顯,其中價值2,000萬元以下民生區細價舖位,於年底前升得最急,售價會上升約20至30%,較之前預測高約10個百分點。
至於核心區約3,000萬元以上商舖售價也會上升,升幅約10至15%;其他民生區大額或核心細價舖,則升約10至20%。他形容3至4月是舖市的「大陽春」。
美聯工商舖行政總裁黃漢成指,價格最低殘的商舖物業,反彈幅度將最可觀,並將全年商舖成交量由原先估計按年升四至五成,增至按年漲六至七成,達1,700宗至1,800宗。他估計零售銷售額全年約4,000億元,按年回升約23%。
而中原(工商舖)董事總經理潘志明稱,推出電子消費券措施刺激經濟,料將有更多租客承租舖位,降低空置率。