領展27億購上海項目50%權益

房地產信託基金領展（00823）公布，收購上海七寶萬科廣場50%權益，涉資27.72億元（人民幣‧下同），為該集團在中國內地第6項物業，預計收購將於今年3月完成。該商場的另一半業權屬於萬科企業（02202）及招商銀行（03968）共同持有的公司。

集團將以內部資金及融資安排支付收購，並擬局部對沖這項投資可能涉及的匯價波動。按估值計算，計及是次收購，領展在內地物業佔整體物業組合總值比率，將由13.2%提升至14.8%。

本次收購的項目位於上海市閔行區七寶鎮，有5層高商業發展物業連同3層地庫，共同組成零售面積約14.88萬方米，並設有1,471個泊車位的停車場。

根據估值報告，在去年12月底該物業已訂立306份租約，佔其零售面積之可租用淨面積約97.8%。物業於2016年落成，目前正處於第二個租約更新周期，將於今年起3年內到期的零售租約佔其現時零售面積基本租金收入約73.6%。

另外，該物業之每月現時收入（不包括管理費）約3,275.26萬元，零售收入及其他收入分別約2,901.22萬及374.03萬元，後者包括泊車費127.21萬元。物業3大零售行業為潮流服飾及配飾、餐飲及生活服務，佔零售面積現時每月基本租金收入約86.7%。