二手焦點成交一覽

●利嘉閣雷敏儀表示,堅尼地城西園長蓁閣低層E室,實用面積約529方呎,兩房間隔,近日以892萬元交吉形式沽出,呎價約16,862元。原業主於1983年3月以約30.7萬元購入,持貨約38年轉手,帳面獲利約861.3萬元,物業升值約28倍。

●中原陳偉華稱,銅鑼灣樂聲大廈A座高層3室兩房戶,實用面積約390方呎,望樓景,剛以673.8萬元易手,呎價約17,277元,新買家為用家,原業主持貨約11年,帳面獲利333.8萬元離場。

●美聯鄭琨指出,西灣河逸濤灣3座高層A室,實用面積約566方呎,兩房間隔,望郵輪碼頭海景,開價約1,300萬元,議價後獲長線投資者以1,268.8萬元購入,呎價約22,417元。

●香港置業曾家輝透露,長沙灣碧海藍天5座高層G室兩房戶,實用面積約501方呎,以950萬元放盤一個月後,獲外區客接洽,議價後輕微減價25萬元,以約925萬元售出,呎價約18,463元,新買家為首置客,睇樓一次後即入市。

●中原陳漢稱,西南九龍君滙港1座低層B室套三房單位,另設工人套房,實用面積約846方呎,開價1,980萬元,議價後降價80萬元,以1,900萬元成交,呎價約22,459元。

●美聯黃麗貞表示,將軍澳中心8座高層C室,實用面積約406方呎,兩房間隔,由於單位樓價低於800萬元,可承做較高成數按揭,吸引於荔枝角區租樓多時之用家承接,成交價745萬元,呎價約18,350元。

●世紀21富山劉倩彤指出,黃大仙鑽嶺低層H室,實用面積約239方呎,屬一房一廳間隔,原先開價470萬元,僅減價15萬元或約3.2%,終以455萬元成交,呎價約19,038元。原業主於2015年購入上址,持貨至今帳面獲利68萬元,期內升值約18%。

●中原陳耀堂表示,上車客加快入市,屯門豫豐花園10座低層G室,實用面積約450方呎,議價後減價10萬元,以530萬元售出,呎價約11,778元,新買家為一名90後上車客,與家人原居於區內,近期儲夠首期,立即置業。

●利嘉閣林偉明透露,粉嶺牽晴間6座低層H室兩房戶,叫價540萬元,終以533萬元沽出,以實用面積約384方呎計,呎價約13,880元,原業主持貨約3年多轉手,帳面獲利約90萬元,物業升值約20%。

●中原王勤學稱,元朗采葉庭過去3日連錄5宗買賣,包括9座中層H室,實用面積約460方呎,兩房間隔,微減兩萬元,以618萬元轉售,呎價約13,435元,原業主2003年購入,物業升值約4.1倍。屋苑2月累錄10宗買賣,平均實用呎價約13,156元。