二手焦點成交一覽

●美聯楊宜貞稱，西區寶翠園6座低層F室，實用面積約1,247方呎，三房連套房間隔，用家趁農曆新年前入市，成交價2,950萬元，呎價約23,657元，為區內近期的大額成交。

●利嘉閣雷敏儀指出，西區嘉輝花園B座高層4室，實用面積約262方呎，單位以開放式設計，自去年11月開始放盤，原叫價580萬元，減價52萬元，近日以528萬元沽出，呎價約20,153元。上址為屋苑2月首宗二手成交，屋苑現有約45個放盤，當中約24個連租約放售，開放式單位入場價由500萬元起。

●長沙灣四小龍屋苑2月份暫錄8宗成交，較上月同期增一倍，其中昇悅居（圖）佔3宗，平均實用呎價約17,908元。中原歐陽振邦指出，屋苑7座高層H室兩房戶，實用面積約491方呎，望內園景，上月開價900萬元，減價18萬元，獲用家以882萬元承接，實用呎價約17,963元。

●中原柯勇稱，臨近歲晚，樓市交投持續加快，將軍澳區昨單日錄15宗交投，本月累積約85宗。海天晉3座中層C室，實用面積約518方呎，兩房間隔，擁開放式廚房，享內園池景，以958萬元成交，呎價約18,494元。

●利嘉閣潘立信表示，紅磡海逸豪園9座低層A室，實用面積約856方呎，三房連套房間隔，原本開價1,700萬元，其後減價30萬元，最後以1,670萬元承接，實用呎價約19,509元。原業主於2004年10月以約400萬元入市，持貨約16年帳面獲利約1,270萬元，升值約3.2倍。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山觀瀾雅軒3座低層A室，實用面積約1,113方呎，三房連套房間隔，連車位以1,339萬元易手，呎價約12,031元。原業主於2001年以410萬元購入單位，持貨20年帳面獲利929萬元，升值約2.27倍。

●中原陳夑佳指出，粉嶺逸峯3座高層H室，實用面積約459方呎，兩房間隔，以630萬元獲承接，實用呎價約13,725元。原業主於2013年以414萬元購入，持貨約8年帳面獲利約216萬元，升值約52.2%。

●利嘉閣陳奕熙稱，元朗采葉庭16座極低層E室兩房單位，實用面積約460方呎，外望村屋及米埔景，原叫價630萬元，減價40萬元或約6.3%，近日以590萬元沽出，呎價12,826元。據悉，原業主於2013年2月以約348萬元入市，現轉手帳面獲利約242萬元，升值約69.5%。