中環甲廈今年料跌租8%
本港經濟有待復甦，商廈市場租金仍有下調壓力。高力國際昨公布的《2021年香港市場展望》研究報告指，本港中環與金鐘區，以及尖沙咀區的甲級寫字樓租金，料今年仍會下跌約8%，而兩區去年租金下調幅度高達17.9%與21.7%。
報告顯示，除了上述地區外，2020年其他區域的甲廈租金亦下跌。如上環租金按年跌幅約18.1%，預期今年只有約5%下調幅度，而灣仔及銅鑼灣區去年則下跌約13.8%，今年料有約7%下調幅度。至於非核心商業區的東九龍，去年下挫約12.9%，本年將再跌約6%。而本港整體甲級商廈租金今年全年預期會跌約7%，核心區則下調約8%。
至於核心區零售商舖租金，去年及2019年已分別下跌約27.9%及21%，但隨着各國疫苗推出市場，本港未來有機會重新通關，預期今年舖位租金走勢持平。
該行指出，儘管新冠肺炎疫情繼續令香港經濟受壓，但基於疫苗推出及中國經濟持續復甦，房地產需求料於今年下半年逐步回升，市場亦趨穩定。
工商舖買賣冀彈五成
另方面，利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年預期，2021年本港工商舖市道將觸底回升，整體買賣登記宗數料出現約51%的顯著反彈，大增至5,800宗，創自2019年以來3年高位，而登記金額料同步增57%至980億元。