慧安園樓王劈107萬沽 平7%

二手樓劈百萬元出貨個案有上升的趨勢。將軍澳慧安園套三房樓王,累減107萬元,終以743萬元獲承接,低市價約7%。

世紀21將軍澳魏仕良稱,上址為2座高層B室,實用面積約578方呎,去年9月以850萬元放盤,原業主因睇淡後市,減價逾12%以低價沽貨,呎價約12,855元。同類型單位做價普遍逾800萬元。

天鑽業主啃辣稅料損手

港島樓都劈價吸客,利嘉閣林敏指,西灣河鯉景灣安屏閣中層C室套三房改為兩房一廁,實用面積約629方呎,減價100萬元,以1,080萬元沽,呎價約17,170元。

業主移民啃辣招稅出貨。美聯楊浩然表示,大埔天鑽錄首宗二手轉讓,單位為1座低層三房戶,開價960萬元放盤,減價至850萬元獲承接,呎價約14,580元,持貨一年多帳賺約26萬元,但支付10%額外印花稅後料需損手。

迷你盤樓價跌勢明顯,大埔嵐山7座中層開放式單位,去年中曾賣350萬元,上月再以300萬元登記重售,期間跌價14.3%,同類單位最高曾售逾400萬元。

本月市場暫連錄至少6宗另類單位成交。消息稱,沙田第一城21座高層三房單位,同層曾發生事故,剛以638萬元低市價沽,呎價14,146元。荃灣綠楊新邨P座中層三房戶同類單位,近日以800萬元售,做價同樣低於市價。