工商舖成交額年飆2.7倍

11月工商舖買賣市場明顯轉旺,據代理行統計數字,上月市場共錄約460宗工商舖買賣個案,創今年單月買賣交投量新高,較10月增約13%,較去年同期則多出約64%。

中原(工商舖)統計報告指,11月工商舖總成交額升至約151.49億元,按月升約96%,對比2019年同期則高出約2.74倍。

美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據亦顯示,11月份50個甲廈買賣宗數共14宗,按月增逾一倍,為近半年以來再錄雙位數交投。不過,上月該批甲廈成交面積只約4.57萬方呎,按月少約10.5%。至於今年首11個月,指標甲廈共錄70宗買賣,成交面積約27.8萬方呎,分別按年大減約44%及43%。

中環短約舖呎租僅25元

另方面,美聯旺舖張殷焌透露,中環德輔道中55號地舖及1樓舖位,面積約7,230方呎,獲本地口罩生產商以每月18萬元短租半年,呎租僅約24.9元。上址前身為內地百貨公司,業主意向長約租金100萬元。而消息指,深水埗大南街與桂林街單邊舖,原業主減價逾兩成以5,500萬元沽出,買家較之前慳稅約234萬元。