11個銀主住宅本周拍賣

近月二手樓市的銀主出貨轉趨積極,不少更是劈價翻拍,本周將有多達11個同類物業推出拍賣。當中天水圍嘉湖山莊低層三房單位減價一成,僅開價450萬元,較估值低約104萬元。

嘉湖平估值18%翻拍

忠誠拍賣將於明日推拍多個銀主盤,上述嘉湖山莊單位為樂湖居1座低層D室,實用面積約551方呎,每方呎開價約8,167元。該單位個別銀行網上估價554萬元,拍賣價低約18.8%。而物業於9月底曾開價500萬元。

是次亦有市區銀主住宅減價重新拍賣,包括銅鑼灣華英大廈低層A室,實用面積約538方呎,開拍價760萬元,較10月時低約20萬元,呎價約14,126元。西半山雨時大廈高層A室,實用面積約314方呎,開價僅680萬元,較之前開低30萬元,亦較估值低約131萬元。

本月中曾推拍的大角咀海桃灣1座中層B室,實用面積約818方呎,今次重拍開價1,730萬元,較之前下調20萬元,相對銀行估值低約251萬元。另有個別新推銀主單位,元朗加州花園1C期紫蘭徑雙號屋,實用面積約1,377方呎,拍賣價1,180萬元,呎價約8,569元。

此外,有全層商廈拍賣,單位為旺角金鑽璽中層,建築面積約1,368方呎,推拍價1,580萬元,呎價約11,550元。該物業於9月底曾以1,780萬元拍賣。

個別業主亦減價放售工商物業。中原(工商舖)透露,黃竹坑南匯廣場A座一籃子單位,總面積約6,869方呎,意向呎價由去年底約1.1萬元,下調約18%至約8,999元,意向售價約6,181萬元。