市區樓頻現萬多元租務交易

整體住宅租金回軟,市區二手樓細單位月租僅萬多元有交易。其中,北角金豐大廈一房單位,月租1.33萬元,低市場價格達一成。

香港置業林文奇表示,上述單位中層C室,望開揚景,實用面積約277方呎,呎租約48元。業主原先以約1.4萬元放租約一個月,即吸引同區客洽詢,雙方議價後減租700元。據悉,新租客為單身客,心儀單位設新裝修,故睇樓一次後決定承租。

同區部分近期入伙的新盤,亦錄納米單位租務成交。中原黃震東稱,維峯‧浚匯中層J室,實用面積196方呎,屬開放式間隔,望樓景,以1.5萬元租出,呎租約76.5元。業主於2019年4月以562.97萬元買入單位,租金回報率約3.2厘。

君滙港兩房租1.75萬

另方面,九龍鐵路沿線物業兩房單位月租低於兩萬元。香港置業文華透露,奧運站君滙港3座低層A室,兩房間隔,向東望樓景,實用面積約482方呎,業主以約1.9萬元放租約4個月,最終減租約1,500元,以1.75萬元租出,呎租約36.3元。新租客為公司客,單位作宿舍用途。