新界東新盤戰下月升級

沙田下月續有多個樓盤籌備推出，新鴻基地產（00016）旗下區內多石街項目，第1期設有196伙，早前已獲批出預售樓花同意書，昨正式命名為瓏珀山。新地副董事總經理雷霆稱，樓盤位處半山位置，私隱度高，預計將於下月推售。

新地瓏珀山主打大單位

新地代理總經理胡致遠補充，瓏珀山首期由3幢19層高低密度住宅組成，標準樓層提供單位由3伙起，標準分層戶間隔三房至四房不等，實用面積約920方呎至約1,500方呎。

要數十一月有機會參戰的新盤中，以新世界發展（00017）位於沙田大圍站的柏傲莊II規模最大，提供1,415個單位，並首度引入項目一期沒有的開放式細單位，料對上車及投資客源具一定吸引力，項目樓書最快今日上網，數天內極速開價。

至於同區中洲置業位於火炭的大型發展項目，將建1,335伙，單位類型多元化，市場估計有機會於取得預售樓花同意書後隨即推盤。

信置Silversands提供160伙

多家發展商都計劃季內連環開盤。今年以來一直集中銷售豪宅項目的信和置業（00083），旗下馬鞍山Silversands提供160伙，項目坐落臨海地段，間隔由一房至四房不等，標準戶面積約300多至1,200多方呎，主打三、四房大宅，同樣以豪宅作定位。

除了新界區戰況激烈之外，市區亦將有部分樓盤加入。會德豐地產透露，本季內將會推出旗下啟德沐泰街12號住宅項目，當中第1期提供399個單位，戶型由開放式至三房不等，現正待批預售樓花同意書。而五礦地產（00230）油塘蔚藍東岸正籌備於獲批預售樓花文件後推售，該盤涉及688伙，間隔由開放式至四房。

業內人士指出，隨着疫情緩和，第四季新盤市道將明顯轉旺，下月將有更多大型樓盤可望出籠，料可帶動整體一手銷量進一步上升。但因年底前新盤供應源源不絕，市場競爭不斷加劇，相信地產商在定價方面會較克制，難免令二手市場購買力加速流入一手市場，二手市場捱打格局將會持續。