嘉湖累減120萬易手

藍籌屋苑劈價貨仍有承接。天水圍細價樓指標嘉湖山莊一個三房單位,原業主放盤逾三年,終面對現實,累減120萬元獲承接,售560萬元,減幅約17.6%。

祥益林家倫指,上址為麗湖居8座中層H室,實用面積547方呎,三年半前開價680萬元放盤,期間曾封盤,受多項利淡因素衝擊,叫價早前降至600萬元,外區首置客見突減價,無睇樓下入市,呎價約10,238元。

鰂魚涌康怡花園樓王都要減價。中原楊文傑稱,屋苑P座極高層單位,實用面積616方呎,屬「下康」三房樓王,開價1,280萬元,放盤三個月,減至1,138萬元沽,呎價18,474元。

市場籲撤辣 降換樓成本

二手市場再錄蝕讓。消息指,沙田玖瓏山月瓏閣1座單位,一八年起連車位以1,950萬元放售,至今年八月「純單位」叫價降至1,250萬元,終售1,230萬元,呎價13,030元,單位約六年帳面貶值約5%。市場人士指,撤辣可減輕用家換樓成本,刺激入市意欲,推動交投。

辣招鬆綁盤源加快出貨套現,將軍澳晉海兩日內錄約6宗買賣。中原伍錦基表示,其中1A座低層F室,劈價120萬元,以630萬元沽,呎價約18,529元。原業主持貨僅約三年,單位升值約33.7%。