工廈大手成交額挫63% 創七年低

本港肺炎疫情持續,市場觀望氣氛濃厚,工廈市場大手成交顯著萎縮。一份代理最新數據顯示,今年首三季億元或以上的工業大廈買賣有14宗,涉及總額僅約43.95億元,金額較去年同期急挫63.3%,創二○一三年工商舖辣招實施以來新低。

交投量大減六成半

根據美聯工商舖資料研究部及市場資訊,今年工廈市場交投較去年遜色,首三季工廈大手成交量按年同期大減65%,宗數亦為二○一六年以來新低。而較矚目的是長沙灣利洋中心及百麗大廈全幢,由第一集團分別以7.9億元及6.4億元購入重建。該行亦指出,今年工廈暫錄得的最大額成交,為粉嶺開達工業中心全幢,市傳華潤集團以逾8億元買入。

美聯工商董事陳偉志表示,去年上半年觀塘及黃竹坑工廈新盤熱賣,帶動整體工廈市場氣氛,但今年受疫情影響,推出的工廈新盤不多,市場氣氛明顯不及去年,再加上部分業主的減價幅度未能符合準買家意願,令工廈大手交投量下跌。

他又指出,本港疫情仍未完全受控,投資市場氣氛仍未恢復,中美關係反覆也令投資者入市步伐減慢,除非市況在短期內出現大逆轉,相信今年第四季工廈大手交投量有機會低位徘徊。