甲廈首三季買賣縮逾五成

新冠肺炎疫情有所緩和,本港甲級商廈買賣交投略為反彈。地產代理行提供的數據顯示,九月份50大指標甲廈合共錄得8宗買賣,為近四個月以來高位,但今年首九個月的成交量,按年同期仍大跌超過五成。

綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據,上月份50大指標甲廈交投量較八月份的5宗略為上升,九月成交面積約1.79萬方呎,按月多約1.2倍。

上月88%甲廈零成交

期間九龍區共有5宗成交,至於港島及新界區分別錄一宗及兩宗買賣。而上月港島區破蛋,金鐘力寶中心一個單位以逾億元易手,是今年罕見的逾億元分層甲廈成交個案。不過,上月零成交甲廈仍有44個,按月只減少兩個,惟仍佔50個統計主要甲廈的88%。港島未錄買賣寫字樓項目包括上環信德中心及中環美國銀行中心。

此外,總計今年首九個月,指標甲廈合共僅錄52宗買賣,較去年同期的114宗,大減約54%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,上月指標甲廈交投略為增加,但仍屬個位數的甚低水平。

他又認為,若本港稍後恢復局部通關,內地資金或會重新投入市場,令到交投反彈,預期第四季甲廈租售價跌勢可以因而喘定。