本港經濟環境轉壞，核心商業區商廈空置率高企，拖累買賣交投幾近停頓，部分甲級商廈放盤呎價更現低位。市場人士透露，中環中心一個低層全層單位，僅以呎價約2.55萬元放售，勢創該廈過去約十年以來最低。
消息人士表示，上述商廈坐落於皇后大道中，近年買賣成交呎價每況愈下，市場最新有一個低層全層單位，面積約24,980方呎，僅以約6.37億元放盤，平均呎價僅約2.55萬元。另一個同樣是低層單位，面積相同，叫價逾7.24億元，呎價約2.9萬元。現時該項目中層單位每方呎叫價略高，介乎3.7萬至4.5萬元，而今年該廈成交呎租金由約45至95元。
據了解，近年該物業買賣呎價低位，為紀惠集團於早年購入的兩層中層單位，其中28樓全層已於二○一九年以近7.4億元買入，呎價只約2.95萬元。長實集團（11113）於二○一七年十一月，以總代價402億元出售中環中心75%業權，包括約122萬方呎寫字樓及商舖樓面，以及400多個車位，其後購入物業的部分本地投資者拆售單位。