九龍灣商廈單位劈23%求售

政府放寬工商舖物業按揭成數，未能夠扭轉市場劣勢。九龍灣指標商廈恩浩國際中心一個極高層海景單位，大幅劈價超過23%，以2,600萬元蝕讓價放盤。

中原（工商舖）許榮偉透露，該商廈高層E室，面積約2,122方呎，仍連租約，月租約4萬元，原先以3,395萬元放盤。其後本港受社會不穩及新冠肺炎疫情雙重打擊，至七月份第三波疫情爆發，放售價大減近800萬元。

資料顯示，該單位業主於去年初以2,838萬元購入，現放盤價低約8.4%或238萬元，放售呎價亦僅約12,253萬元。該廈最高成交呎價紀錄於二○一七年錄得，一個高層A室，面積約2,283方呎，擁城市景觀，成交呎價達14,540元。

另方面，舖位市場再錄大幅劈價買賣。消息人士透露，大圍田心街雲疊花園地下雙號舖，建築面積約700呎，租客為日本料理，原業主叫價3,500萬元，最終以2,308萬元成交，累減約1,192萬元，成交呎價約3.3萬元。該舖租金收入約8萬元，回報率約4.2%。