新盤混戰 帝御‧金灣加推76伙

第三波疫情拖累樓市交投,隨着確診數字回落,發展商開盤信心及定價亦見回升。本月唯一開售的大型上車盤屯門帝御‧金灣,周六再推售76伙,項目幾乎「晒冷式」盡推尚餘單位,當中個別交易告吹重推單位在短短一個月大幅加價約17%。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該盤首3輪銷售均錄理想銷情,至今累售533伙,套現約25.2億元。

本周六發售 提價達17%

他續指,由於向隅客眾多,昨日發出新銷售安排,當中52伙於周六以先到先得形式發售。該批單位實用面積289至547方呎,間隔一房至兩房,扣除6%折扣後,折實平均呎價15,788元,售價約463萬至888.2萬元,呎價約14,575至18,557元。

發展商再度更新價單,不少單位亦提價,幅度由約2%起。早前交易告吹的3個單位加幅較大,其中3座7樓單位08,實用面積290方呎,折實售價由約396.4萬元上調至約463.8萬元,加幅達一成七。同時,發展商周六起亦推出24伙特色戶以每天招標形式發售,主要為地下連花園單位。

港島區都有全新項目部署推售。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,西營盤藝里坊‧1號累售186伙,佔可售單位約85%,為回應市場需求,第2期的藝里坊‧2號料最快九月開售。

項目提供264伙,間隔涵蓋開放式至兩房,主打的一房戶佔整體單位的逾七成,開放式戶佔近兩成,而兩房戶則佔約一成。該盤預計關鍵日期為二○二一年第四季,示範單位及售樓處設於中環國際金融中心1期。

SEA TO SKY中層賣1185萬

至於同系粉嶺高爾夫球會旁的高爾夫‧御苑,加推28伙於本周六發售,新增1,098天成交期等計劃,並設「許可入住」優惠。該批單位折實售價1,451.34萬至2,350.98萬元,呎價15,118至17,892元。

近日一手交投略見回升,長實集團(01113)的將軍澳日出康城SEA TO SKY自區內商場開幕後,連日錄得成交,昨售出3伙,當中3座中層H室,售價1,185萬元,呎價15,613元。

另方面,美聯指,受早前收緊禁聚令等影響,發展商集中銷售貨尾盤,截至本月二十四日,累積貨尾量按月少約0.3%至約12,365伙,創九個月新低。