二手交投大跌青衣最靜

受疫情影響,各區睇樓量大跌,交投同時下挫。綜合市場資料,全港七個主要住宅地區八月份二手成交量全線回落,當中青衣跌逾60%最多,其次是東涌,同期亦跌約51.5%。

市場促撤辣釋放盤源

利嘉閣彭錦添表示,青衣本月暫錄7宗買賣,較上月同期約19宗顯著減少。區內睇樓量期間亦減至少三成,部分業主不願意開門睇樓,而買家還價普遍較叫價低5至10%,故買賣雙方因而拉鋸。

至於東涌區情況相近,代理指,區內平盤早前已被消化,現時劈價業主不多,全區暫時只錄約16宗成交,較七月同期的33宗,回落17宗。

此外,香港置業劉浩勤則稱,將軍澳區八月暫錄約69宗交投,與七月同期118宗比較,下跌41.5%。疫情期間該區睇樓客參觀鎖匙盤為主,但該類單位叫價較高,拖累買賣放緩,而個別屋苑仍錄理想價成交。他認為,政府撤辣可釋放二手盤源,買家選擇增加,各類買家入市意欲亦會提升,加快市場流通量。

他又稱,區內首都剛錄一宗6座左翼中層A室成交,單位屬套三房連士多房設計,成交價998萬元,為今年同類型單位最高價。