甲廈租售價連挫13個月

隨着本港爆發新一波疫症，商廈業主擴大議價空間，買家趁機吸納，上月份寫字樓市場呈價跌量穩局面。上月甲級商廈租售價連跌13個月，當中售價按月挫0.8%，並以上環和尖沙咀表現最差。

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》顯示，七月份繼續錄得多宗甲廈低價成交，包括上環信德中心西翼單位，以每方呎約兩萬餘元售出，拖累上環甲廈平均呎價按月跌2.8%，平均呎價24,038元，重返二○一六年十二月水平。尖沙咀區按月挫幅亦達2.3%，呎價14,166元。

甲廈租金亦拾級而下，按月跌達1.2%，由去年中的高位累積跌幅達24.8%。上月跌幅最大為金鐘，該區呎租49.1元，按月挫2.9%。市場不少業主更推出優惠吸引租客，包括提供免費車位予新租客、增加免租期，以及可商議租期等措施。

美聯工商舖營運總監翁鴻祥稱，現時市場資金充裕，不少投資者四出物色平價盤，下半年散業權商廈的租售價將會先跌後升，而成交量將明顯較上半年回升。