內地慎推基礎設施REITs
中證監與發改委於四月底共同發布了《關於推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點相關工作的通知》（下稱《通知》），正式啟動基礎設施領域的公募REITs試點工作。有分析指出，內地基礎設施資產估值達150萬億元（人民幣‧下同），一旦試點工作成功，將可帶動內地發展成為全球最大REITs市場，惟產品初期主要面向機構投資者。
據測量師行戴德梁行統計顯示，截至去年底，亞洲市場活躍的REITs共計178隻，總市值按年增長約25%，達2,924億美元。其中，日本、新加坡、香港三地REITs市值合計佔93%。內地目前則以發行「類REITs」（即未完全符合國際要求）產品為主，截至去年底，內地商業不動產資產證券化共發行81隻產品，規模達1,550.8億元，產品數量和規模分別按年增42.1%和36.3%。
資產規模料達150萬億
中信資本高級董事總經理、房地產部門執行合夥人及主管程驍遠在網絡論壇上表示，美國目前所有上市的REITs資產總值近13萬億美元，至於內地單是基礎設施資產估計達150萬億元，如包括商業、住宅等地產資產估值更達數百萬億元，若內地開拓REITs市場，未來肯定是全球最大。
本次基礎設施REITs以試點方式推進，他指一方面是相關資產價值太大，監管機構想安全推進；另方面是疫情以來，內地冀以新基建去推動經濟，REITs有助資產擁有人在不需要增加槓桿下，取得資金後再投入基建發展，是聰明的做法。然而，他指出，是次《通知》的條款主要惠及物業的原始權益人和機構投資者，對散戶得益較小。
至於內地REITs產品何時可惠及基礎設施以外的房地產市場，例如商業、住宅，程氏認為或要三至五年後，最少要待相關地產市場不太熾熱及監管機構鬆手後才可實現。