全球疫情持續，香港營商前景未明朗，縮減成本成為企業考量的大前提，市場對甲級商廈需求量持續減弱。市場有報告指六月份港島多區甲級商廈空置率出現近年新高，其中灣仔區更達7.99%，創○八年有紀錄以來同區最高。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，據該行資料顯示，六月份統計港島5個核心區中，當中4區包括灣仔、中環、上環及金鐘空置率均較五月份為高，升幅約0.1至0.95個百分點。
當中灣仔區上月空置率按月升約0.73個百分點，並高於○八年一月的7.23%的高位，創新高。
而金鐘空置則急升，五月份空置只約6.9%，至上月升至7.85%。該區對上一次空置高位為一○年三月的7.94%，創十年新高。
陳氏又指，新冠肺炎疫情反覆，全球經濟環境難復甦，香港剛推國安法，加上現時甲廈盤源供應增加，租賃難免有壓力，預計短期內空置率會持續上升。
另外，有市場消息指，中環荷李活道37號全幢寫字樓，獲投資者出價約4.6億元洽購。物業現為一幢26層高商廈，總樓面約23,889方呎。