藍天海岸業主移民 連天台賣標準戶價

近期市場充斥負面因素,樓市走勢難料,東涌藍天海岸一房特色戶業主準備移民,近日減價至583萬元沽出單位,做價僅屬項目標準戶水平。

中原王梓岐表示,上述為項目5座頂層連天台戶,實用面積388方呎,以620萬元放盤,翌日即減37萬元沽,呎價15,026元。新買家為退休人士,以「一筆過」方式入市。

個別物業成交價開始回落,世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山雅典居3座低層D室,實用面積727方呎,原業主擬減磅,連車位開價1,040萬元,放盤半日即獲數組客洽購,並以1,028萬元售出,成交呎價14,140元,較市價低約8%。

代理籲撤辣 激活交投

市場有業主擴大減價幅度,香港置業劉浩勤指,將軍澳緻藍天1座左翼低層四房戶,約兩年累減達320萬元,售價1,480萬元,呎價12,914元。他認為,政府應撤辣,令二手放盤增多,市場交投氣氛才可轉活。

北角柏傲山第3座高層B室銀主盤,實用面積1,186方呎,連平台88方呎,於本月中透過忠誠拍賣行推出,開價3,960萬元。資料顯示,單位在一七年四月以4,678萬元購入,即開拍價較買入價低718萬元或逾15%。