納米公屋一個月罕錄3刁

消息透露，黃大仙竹園北邨蕙園樓中層單位，實用面積149方呎，成交價僅100萬元，呎價約6,711元。據悉，原業主約四年前購入價不足20萬元，期內物業升值近4.5倍，帳賺逾80萬元。

至於藍田德田邨德瑞樓一個中層單位，實用面積165方呎，以130萬元售，呎價7,879元。青衣長發邨實用面積150方呎單位，上月以95萬元售出，料為今年第二市場做價最低。

代理指，公屋實用面積200方呎以下單位，買家向來用以投資為主，加上要「犧牲資格」，第二市場用家普遍傾向購買大單位，故納米單位成交極為少有。

未補價買賣增七成

港島公屋近日亦錄劈價個案，鴨脷洲利東邨樓價低於「三球」。美聯丘松原指，東業樓低層7室，實用面積381方呎，減價逾10%後，獲綠表客以295萬元購入，呎價約7,743元。

此外，房委會資料顯示，三月份第二市場居屋及公屋錄253宗成交，創去年四月後新高，按月升76.9%。而四月份暫錄約16宗，較三月同期減少約54.3%。