新盤交易告吹月錄46宗

樓市前景不明,年初至今全港新盤已湧現近百宗交易告吹個案,當中單在三月便錄得約46宗,創出近年單月新高紀錄。

隨着多個樓盤陸續入伙,買家將面對上會及付清樓價完成交易的最後限期,料有關情況會繼續出現。

據一手銷售資訊網資料,上月出現的新盤交易未有進展及終止買賣合約個案,按月大幅急升近1.2倍,當中佔近八成來自新界區項目,例如新鴻基地產(00016)正入伙的大埔白石角雲滙第一期已佔11宗。而上月開售熱銷的將軍澳日出康城OCEAN MARINI,亦錄得3宗「甩單」。

至於荃灣西逸璟‧龍灣因為延遲交樓,不斷出現取消交易個案。根據成交紀錄冊顯示,項目2座5樓E室,實用面積300方呎,原於一九年三月以459.6萬元售出,呎價15,320元,已列明為終止買賣合約。

代理分行再少26間

由於發展商相繼拖慢開盤,昨日一手市場只錄數宗買賣。佳明集團控股(01271)的青衣明翹匯,售出1A座1樓F室,實用面積278方呎,花園157方呎,成交價567.6萬元,呎價20,417元。

隨着樓市交投萎縮,地產代理經營環境亦轉差,據地產代理監管局資料顯示,截至上月底共有6,952間代理分行,按月再減少26間,已連續五個月下挫,並為一八年五月後低位。而持牌代理人數最新錄39,358人,按月輕微增加30人。