樓價挫2.1% 15個月最急

住宅樓價跌勢持續。據差餉物業估價署公布的最新數字,二月份私人住宅售價指數報370.7點,為去年二月後最低,按月再挫約2.1%,為一八年十一月後,十五個月以來最大單月跌幅,並已連跌三個月。

二月份兩類面積單位樓價走勢各異。當中實用面積1,075方呎及以下中小型物業售價指數報372.9點,按月下跌約2.18%。反觀面積1,075方呎以上的大型住宅,售價指數報318.6點,按月微升約0.22%。

而同期租金指數為186.1點,較一月份回升約0.05%,結束連續五個月的跌勢。

觀瀾雅軒劈價300萬元沽

近期二手業主繼續劈價出貨。利嘉閣劉鵬昌指出,馬鞍山觀瀾雅軒3座低層A室套三房海景戶,實用面積約1,113方呎,一八年中連車位放售,當時開價約1,800萬元,近日終減300萬元,以1,500萬元沽出,呎價約13,477元。同類型單位早前曾售1,600萬元。

世紀21奇豐趙詠欣亦表示,同區薈朗2座中層A2室開放式單位,實用面積221方呎,放盤九個月累減價10%,才以405萬元獲承接,呎價18,326元。

沙田第一城特色戶續錄劈價成交。消息稱,項目一個連天台單位,實用面積284方呎,減價20萬元後,以540萬元成交,呎價19,014元,較個別銀行網上估值低約7%。

GRAND YOHO再錄帳面蝕讓

元朗GRAND YOHO再錄蝕讓個案。市場消息透露,該盤10座高層戶,實用面積710方呎,開價1,130萬元,降價至1,105萬元易手,呎價15,563元。原業主持貨約四年,未計發展商提供的回贈金額,帳面蝕逾80萬元。