漾日居呎價失守2萬

市況持續回軟,樓價較堅挺的豪宅物業亦連番失守。九龍站漾日居套三房單位成交呎價,跌至19,935元,料為該站屋苑近年首宗呎價跌穿兩萬元個案。

市場消息指出,上述單位為7座中層A室,實用面積927方呎,以1,848萬元售出。原業主於一一年三月以約1,250萬元購入單位,持貨九年轉售帳面獲利約598萬元,單位升值約47.8%。

西貢屋近5年貶值350萬

傳統豪宅區中半山也出現跌價,消息稱,世紀大廈一個低層單位,實用面積2,800多方呎,市傳以約9,200萬元連車位易手,呎價逾3.2萬元。資料顯示,同座另一個低層戶於一八年曾以逾1億元成交,最新個案個價低逾一成。

此外,新界大額物業錄蝕讓成交,世紀21奇豐廖振雄表示,西貢清水灣道洪屋村單號屋全幢,建築面積2,100方呎,四房連套房間隔,坐向海景,連天台面積約700方呎,減價280萬元或約9.7%,以2,600萬元沽出,建築呎價12,381元。單位一五年六月購入價約2,950萬元,至今貶值350萬元。