地產速報一覽

●鰂魚涌康怡花園錄十二月首宗二手買賣,中原楊文傑稱,屋苑K座低層12室,實用面積555方呎,減價37.2萬元後,以962.8萬元沽出,屬同類兩房則王今年一月後再跌穿一千萬元,呎價17,348元。據了解,新買家計劃透過按揭保險上車。

●美聯葉容生表示,粉嶺綠悠軒1座低層C室,實用面積612方呎,有區內分支家庭見上址向東南,間隔四正,加上業主提供議價空間,故睇樓兩日即以668.25萬元購入,呎價10,919元。

●屯門海翠花園部分單位呎價低於1萬元,吸引買家承接。祥益黃慶德表示,剛易手的4座低層D室兩房戶,實用面積609方呎,有區內買家鍾情單位附設裝修,加上原業主願減價7萬元,因此以568萬元購入自用,呎價9,327元。原業主一三年持貨至今,帳面獲利約268萬元。

●市場消息稱,黃大仙公屋東頭邨振東樓高層戶,實用面積407方呎,於未補價第二市場以345萬元售出,創項目今年做價新高,呎價約8,477元。

●大坑道135號住宅地將於本周五截標,華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示,地皮位處豪宅地段,可俯覽大球場,投資金額亦適合中型財團參與,相信將有不少發展商競投,料每方呎樓面地價3.8萬至4.2萬元。估值為49億至54.1億元,為市場上限價。

●萊坊的《2020年全球豪宅預測》指出,今年全球多個城市的豪宅樓價錄得增長,估計明年仍然呈上升趨勢。但香港由於市場情緒低迷,部分買家可能會持觀望態度,豪宅成交量及需求將略有下跌,預計樓價二○二○年會有小幅回調。

●地政總署公布,以逾28.8億元批出五幅加油站用地,中標財團均為中國石油國際事業(香港)。當中收到4份標書的大圍積存街用地,批出價逾6.4億元,屬同類地皮有紀錄新高。其餘4幅分布於九龍太子道東、觀塘、粉嶺及大埔,中標價逾4.4億至6.2億元。