3工廈活化料過關 部分或需補地價

當中新世界發展（00017）的新蒲崗六合街21號工廈物業，早前向該會要求放寬兩成密度，以14.4倍地積比率，重建為一幢22層高新式工廈，總樓面約12萬方呎。而嘉民集團旗下荃灣沙咀道8至14號中央紗廠舊址，亦申請將地積比率由9.5倍，增加20%至11.4倍，興建一幢21層高非污染性工廈，涉及樓面約57萬方呎。

雖然上述兩宗個案獲得規劃署支持，但地政總署提出，發展新式工廈及非污染性工業，有可能構成違反地契條款，業主或要申請作出契約修訂。

同時，假若重建方案獲城規會批出，須於三年內完成補地價，項目並要在補價後五年落成。

觀塘工廈擬建寫字樓

至於另一宗個案為觀塘勵業街7號萬順工業大廈，則計劃重建為商業大廈，擬議地積比率14.4倍，發展一幢32層高商廈，總樓面約15.9萬方呎。