君臨天下呎價低見2.6萬

樓市前景仍未明朗,部分早年入市的業主寧願鎖定利潤,不惜低價出貨先行套現。由一業主持有的九龍站君臨天下兩伙,近期以共約4,160萬元沽出,個別單位呎價低至2.64萬元,為屋苑今年新低。

做價跌穿2000萬元關

香港置業區達鴻表示,剛易手的單位同屬園景戶,間隔為兩房包括套房及連士多房,當中3座低層F室,實用面積750方呎,作價約1,980萬元。

另一個3座高層F室,實用面積804方呎,原叫價約2,500萬元,議價至約2,180萬元成交,呎價27,114元。據了解,由於原業主持貨達十年,現時帳面共賺逾1,000萬元。

該區屋苑近期頻現低價個案,天璽彗鑽璽高層兩房戶,實用面積670方呎,議價後以約2,100萬元易手,呎價僅約3.1萬元,較個別銀行網估價低逾400萬元。

地根閣低層賣6000萬

至於港島豪宅做價相對穩健,市場指出,中半山地利根德閣3座低層C室獲買家以6,000萬元購入,以實用面積2,361方呎計,呎價25,413元。該區本月錄約10宗買賣,相比十月份只有3宗,交投已有改善。

此外,在業主積極減下帶動,部分屋苑亦錄逾千萬元大單位成交。世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角和富中心3座低層B室,實用面積1,100方呎,向北面享園池海景。單位於十月初放盤,叫價2,080萬元,減價180萬元,以1,900萬元沽出,呎價17,273元。