舖位租賃少6成 上半月僅77宗

示威活動持續不斷,商舖租賃交投顯著下跌。據地產代理提供資料,十一月截至十五天的首半個月,市場共錄得77宗舖位租務成交個案,按月少約22%,較去年同期跌幅更高達60%。

中原工商舖商舖部董事黃偉基表示,舖位租務成交宗數自七月起持續縮減,十月份首半個月同類交易宗數已跌至約99宗水平,本月同期再進一步下降。至於涉及成交金額,十一月暫錄得約805萬元,對比上月及去年同期,分別大減約33%及66%。

元朗區重災 商戶審慎

按地區分析,各個示威重災區於十一月上半月僅錄得零星舖位租出個案。翻查去年同期資料,傳統消費旺區如旺角、尖沙咀及元朗,期間都錄近20宗個案,而三個地區本月數字對比去年同期跌幅均超過一半。當中以元朗減幅最大,本月首十五天只有約5宗成交,按年減逾七成。

近月舖位租務市場疲弱,黃氏認為,本港社會紛爭歷時接近半年,短期內仍未有解決迹象。而旅客對香港望而卻步,加上受示威活動影響,不少商戶多日都要提早關門或全日停業,對生意造成打擊,商戶對租舖持審慎態度。

他又表示,即使接近聖誕及新年傳統消費旺季,商舖租務市場依然未見起色,除非社會亂局漸見平息,否則上述兩個消費檔期都會淡靜,預料明年三月才有機會改善。