半山豪華閣今年首錄成交

買家入市意欲上升,帶動中半山區十一月暫錄約3宗買賣。該區麥當勞道豪華閣剛破本年悶局,一個實用面積2,320方呎高層戶,獲買家以逾5,500萬元購入,呎價23,707元。

該大廈以一層一伙設計,由於只提供約24個單位,故交投相對疏落。對上一宗買賣為二○一七年錄得,當時一個中層單位以4,650萬元轉售,呎價20,043元。

鄰區西半山本月成交量同樣穩步上升,中原簡英譓透露,雍景臺2座低層D室,實用面積1,048方呎,以三房包括套房設計,以2,060萬元易手,呎價19,656元。上址為原業主於二○○七年以1,070萬元買入,持貨十二年帳賺990萬元。

九龍塘複式呎價2.2萬

至於九龍區多個屋苑亦錄得大單位成交,該行余社朝表示,九龍塘紫藤路1號項目一個複式戶,實用面積1,276方呎,採三房包括套房間隔,另設工人套房,以及連約534方呎花園。上址放盤多年,二○一三年曾叫價3,000萬元,今年五月調整叫價至2,950萬元,剛以2,806萬元連車位沽出,呎價21,991元。

美聯關穎賢則指,奧運站一號銀海8座中層C室,由於單位四正實用,吸引同區家庭買家以約1,510萬元購入。該單位實用面積665方呎,屬三房包括一套房間隔,呎價22,707元。原業主由二○一○年四月持貨至今,帳賺722萬元。